房子怎么算夫妻双方共有产权

法律分析：
（1）婚姻存续期间，以夫妻共同财产购得的房产，不管登记在一方名下还是双方名下，都属夫妻共有产权。这体现了夫妻在婚姻期间的财产共有性质，共同财产所购房产自然为双方共有。
（2）双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，按双方父母出资份额按份共有。这种规定明确了各方权益，避免纠纷。
（3）婚前一方购买，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付款支付方名下的不动产，离婚时先协议处理；无法达成协议时，法院会判决归产权登记一方，另一方获共同还贷及增值部分补偿。

提醒：涉及房产产权归属，应保留好出资凭证等相关证据，不同情况处理有别，建议咨询专业法律意见。
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1.婚姻期间用共同财产购得的房产、双方父母出资购买登记在一方子女名下的房产、婚前一方买婚后共同还贷的房产通常算夫妻共有产权。这些规定体现了法律对夫妻财产权益的平衡保护，既考虑了财产来源，也兼顾了婚姻关系中的贡献和公平原则。
2.对于婚姻关系存续期间用共同财产购房的情况，夫妻双方应明确房产共有属性，可在日常生活中对重要财产情况做好记录。
3.由双方父母出资购买的房产，建议当事人提前约定好产权份额并形成书面协议，避免日后产生纠纷。
4.婚前一方购买婚后共同还贷的房产，在离婚时若协议不成，产权登记一方要依法对另一方进行合理补偿，以保障双方合法权益。
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结论：婚姻关系存续期间用共同财产购房、双方父母出资购买登记在一方子女名下（无特殊约定）、婚前一方买婚后用共同财产还贷这三种情形下的房子一般算夫妻双方共有产权。
法律解析：根据《民法典》相关规定，婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的房产，因财产来源是夫妻共同所有，所以不论登记情况都属夫妻共有产权；双方父母出资购买登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，尊重了出资事实与当事人意思自治。婚前一方购买婚后共同还贷的房产，考虑到婚后共同付出，对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。如果您在房产产权认定方面有疑惑，或者遇到相关纠纷，欢迎向我或者其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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（一）若处于婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产买房，为保障共有产权，要留意保留购房资金来源证明，比如银行转账记录等，证明是用夫妻共同财产支付房款。
（二）对于双方父母出资购买且产权登记在一方子女名下的不动产，建议提前与对方及双方父母协商好产权份额，并签订书面协议，避免日后产生纠纷。
（三）婚前一方购买婚后用共同财产还贷的房子，在婚姻期间可做好共同还贷记录，如银行还款流水等。离婚时若无法达成协议，注意收集共同还贷证据，以便获得相应补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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以下情况的房子属夫妻共有产权：
1.婚姻期间用共同财产买房，不管登记在谁名下，都算共有。
2.双方父母出资买的房，登记在一方子女名下，若无约定，按出资份额按份共有。
3.婚前一方买，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先协商；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。